2021土地管理基础与法规真题模拟03-31

1、所有人对物的（）是所有权存在的基本目的。（单选题）

A. 占有

B. 收益

C. 使用

D. 处分

试题答案：C

2、基本农田保护区划定中，应优先划入基本农田保护区的是（）。（单选题）

A. 需要退耕还湖的耕地

B. 城市和村庄、集镇建设用地周边的耕地

C. 需要退耕还牧的耕地

D. 需要退耕还林的耕地

试题答案：B

3、抵押合同是抵押人和抵押权人在平等自愿的基础上成立财产抵押关系的法律行为，是抵押权人取得抵押权的前提，正确的是（）。（单选题）

A. 抵押人和抵押权人之间不用订立合同

B. 抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同

C. 抵押人和抵押权人之间应当以口头形式订立抵押合同，并收取费用

D. 抵押人和抵押权人应当以口头形式订立抵押合同

试题答案：B

4、我国的地价体系是以（　）为基础的。（多选题）

A. 基准地价

B. 标定地价

C. 宗地地价

D. 路线价

试题答案：A,B,C

5、土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是（　）。（多选题）

A. 遵循需求与供给原则作为估价原则

B. 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例

C. 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平

D. 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%

E. 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

试题答案：D,E