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建筑工程 | 土地估价师

多选题 以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是()。

A

以道路、沟渠或其他明显地物为界

B

在确定有路线价标准的地价区段,以里地线为界

C

区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段

D

人流量、位置不能作为划分区段的依据

E

对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等

多选题 为满足全面、科学、合理地管理土地,有效利用土地的要求,需要对()进行评定。

A

土地价值

B

土地使用价值

C

土地价格

D

土地成本

E

土地增值收益

单选题 影响土地价格的因素分析中,()是最主要的社会经济因素。

A

行政因素

B

人口因素

C

国际因素

D

经济因素

问答题 作品15号——《胡适的白话电报》  三十年代初,胡适在北京大学任教授。讲课时他常常对白话文大加称赞,引起一些只喜欢文言文而不喜欢白话文的学生的不满。   一次,胡适正讲得得意的时候,一位姓魏的学生突然站了起来,生气地问:“胡先生,难道说白话文就毫无缺点吗?”胡适微笑着回答说:“没有。”那位学生更加激动了:“肯定有!白话文废话太多,打电报用字多,花钱多。”胡适的目光顿时变亮了。轻声地解释说:“不一定吧!前几天有位朋友给我打来电报,请我去政府部门工作,我决定不去,就回电拒绝了。复电是用白话写的,看来也很省字。请同学们根据我这个意思,用文言文写一个回电,看看究竟是白话文省字,还是文言文省字?”胡教授刚说完,同学们立刻认真地写了起来。   十五分钟过去,胡适让同学举手,报告用字的数目,然后挑了一份用字最少的文言电报稿,电文是这样写的:   “才疏学浅,恐难胜任,不堪从命。”白话文的意思是:学问不深,恐怕很难担任这个工作,不能服从安排。   胡适说,这份写得确实不错,仅用了十二个字。但我的白话电报却只用了五个字:   “干不了,谢谢!”   胡适又解释说:“干不了”就有才疏学浅、恐难胜任的意思;“谢谢”既//对朋友的介绍表示感谢,又有拒绝的意思。所以,废话多不多,并不看它是文言文还是白话文,只要注意选用字词,白话文是可以比文言文更省字的。 ——节选自陈灼主编《实用汉语中级教程》(上)中《胡适的白话电报》

单选题 剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。

A

房地产开发项目可行性分析

B

房地产纯收益估测

C

评估建筑质量

D

物业管理评估

多选题 土地估价业务获取的途径有()。

A

政府委托

B

企业委托

C

个人委托

D

自有自估

E

公益事业委托估价

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