2021土地管理基础与法规真题模拟04-04

1、李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。（单选题）

A. 质押合同成立但不生效

B. 质押合同不成立

C. 质押合同生效，质权也生效

D. 质押合同生效，但质权未生效

试题答案：D

2、由市、县政府土地主管部门向建设用地单位颁发《国有土地使用证》的供地方式是（）。（单选题）

A. 出让方式

B. 划拨方式

C. 使用集体土地

D. 出让或划拨

试题答案：D

3、2008年1月，w省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金、前期开发等项工作，共计投资500万元。2008年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2010年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。 按照交纳的最低限度，甲公司应交纳土地使用税（　）元（单选题）

A. 3000

B. 10000

C. 20000

D. 24000

试题答案：A

4、2009年A省B市C房地产开发公司通过出让方式，在B市城市规划区内取得一住宅用住宅小区建设项目建设用地使用权，并与2010年5月1日竣工。在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押从B市建设银行取得了部分建设资金；同时还与当地驻军因建设用地使用权发生争议，且涉及土地面积较大。2010年B市国土资源管理部门，切实加强了全市土地管理和地籍管理工作。 在建设过程中，C房地产开发公司利用土地使用权抵押取得了部分建设资金，按照规定，C房地产开发公司应办理（　）。（单选题）

A. 变更登记

B. 土地使用权登记

C. 土地他项权利登记

D. 土地所有权登记

试题答案：C

5、2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。 下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，符合国发［2008］3号政策规定的有（　）。（多选题）

A. 对符合"布局集中、产业集聚、用地集约"要求的国家级开发区，优先安排建设用地指标

B. 土地前期开发要引入市场机制，按照有关规定，通过公开招标方式选择实施单位

C. 对国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地要一律实行划拨方式取得土地，对其中的经营性用地积极探索实行有偿使用

D. 未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书

试题答案：A,B,D