2022土地登记代理实务真题模拟07-03

1、土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。（单选题）

A. 自地役权合同生效时设立

B. 不得单独转让

C. 不得单独抵押

D. 应当及时办理变更登记或者注销登记

试题答案：B

2、一般情况下，土地登记应当由当事人共同申请，但特殊时可由单方申请，其情况包括（）。（多选题）

A. 土地初始登记

B. 变更登记或者注销登记

C. 更正登记或者异议登记

D. 名称、地址或者用途变更登记

E. 继承或者遗赠取得土地权利的登记

试题答案：C,D,E

3、根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》的规定，凡中华人民共和国公民，可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件是（）。（多选题）

A. 取得理工、经济、法律类博士学位，从事土地登记代理相关工作满2年

B. 取得理工、经济、法律类硕士学位，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

C. 取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年

D. 取得理工、经济、法律类大学本科学历，工作满4年，其中从事土地登记代理相关工作满2年

E. 取得理工、经济、法律类双学士学位或研究生班毕业，工作满2年，其中从事土地登记代理相关工作满1年

试题答案：B,C,D

4、根据特定业务需要，准确把握信息收集的（），并灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。（多选题）

A. 内容

B. 渠道

C. 方式

D. 性质

E. 重点

试题答案：A,B,E

5、土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。（多选题）

A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权

C. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

试题答案：A,C,D,E