2023土地登记代理实务真题模拟01-05

1、注销登记的法律特征叙述错误的是（）。（单选题）

A. 经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权

B. 土地灭失，土地使用权终止

C. 土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止

D. 闲置土地无偿收回土地使用权

试题答案：D

2、下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。（单选题）

A. 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的

B. 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金

C. 土地登记代理机构出具发票

D. 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平

试题答案：D

3、土地登记代理人开展土地登记代理的业务凭证是（），供代理人在具体办理土地登记代理业务时提交给土地登记部门审查和备案使用。（单选题）

A. 土地登记代理合同

B. 土地登记代理资料

C. 土地登记代理有关委托书的资料

D. 土地登记代理委托书

试题答案：D

4、土地以（）为单位进行登记。（单选题）

A. 土地权利人

B. 宗地

C. 市、县

D. 街道

试题答案：B

5、土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有（）。（多选题）

A. 工作失误，造成被代理人严重损失的

B. 未按规定进行年检或年检已通过的

C. 以不正当手段招揽业务或谋取利益的

D. 违反国家法律、法规的

E. 未按规定进行年检或年检未通过的

试题答案：A,D,E