2023土地登记代理实务真题模拟01-13

1、因自然灾害等原因造成土地权利灭失或因（）的生效法律文书致使原土地权利消灭的，国土资源行政主管部门应注销原土地使用权人或土地所有权人的土地使用权证或土地所有权证。（单选题）

A. 国土资源行政主管部门

B. 人民法院和国土资源行政主管部门

C. 人民法院和仲裁机构

D. 仲裁机构和国土资源行政主管部门

试题答案：C

2、下列关于土地登记代理行业管理的表述，不正确的是（）。（单选题）

A. 同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而强制组成的

B. 实行行业服务和自律管理的社会团体

C. 行业协会的宗旨为促进行业发展，为会员提供服务

D. 土地登记代理行业协会将是历史的必然

试题答案：A

3、根据《土地登记规则》第十五条规定，公告的主要内容包括（）：（多选题）

A. 土地使用者、所有者和土地他项权利者的名称、地址

B. 准予登记的土地权属的性质

C. 准予登记的土地的地上建筑物和附属物的情况说明

D. 土地使用者、所有者和土地他项权利者及其他土地权益有关者提出异议的期限、方式

E. 异议的受理机关

试题答案：A,B,D,E

4、土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。（多选题）

A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权

C. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

试题答案：A,C,D,E

5、补发或换发土地权利证书的条件包括（）。（多选题）

A. 土地权利证书注销的可申请补发

B. 土地权利证书灭失的可申请补发

C. 土地权利证书破损的，可申请换发

D. 土地权利证书遗失的，可申请补发

E. 土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记

试题答案：B,C,E