2023土地登记代理实务真题模拟01-14

1、地役权是一种（）的用益物权，是指当事人按照合同约定利用他人的不动产，以提高自己不动产效益的权利。（单选题）

A. 独立

B. 国有

C. 共有

D. 集体

试题答案：A

2、因住房制度改革出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记中，申请人应当提交的权属证明文件不包括（）。（单选题）

A. 公房出售批准文件

B. 原《国有土地使用证》、《房屋所有权证》

C. 售房单位和购房职工签订的售房合同

D. 《国有土地使用权出让合同》

试题答案：D

3、集体土地所有权总登记的基本单元是宗地，下列关于宗地的划分正确的有（）（多选题）

A. 同一农民集体拥有的权属界址线所封闭的集体土地划分为一宗地

B. 同一所有者的集体土地被铁路、公路、河流、沟渠等线状国有或其他集体土地分割的，原则上应分别划分宗地

C. 对线状地物狭窄、图上难以准确反映其实地状况的，也可不单独分宗，但要在调查时注明，并相应扣除其面积

D. 有争议的土地，不得划入任何宗地，待争议调解、处理、确权后，再行划入相关宗地或单独立宗

E. 属同一农民集体所有的建设用地单独立宗

试题答案：A,B,C,D

4、查询原始登记资料的，按照有关规定提交有关证明文件，包括（）。（多选题）

A. 土地权利人应当提交其权利凭证

B. 土地权利人的权利凭证和土地权利人的身份证明

C. 取得土地权利人同意的单位和个人应当提交土地权利人同意查询的证明文件

D. 本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件

E. 委托他人查询的，应当出具查询通知和代理人身份证明

试题答案：A,B,C,D

5、下列关于对土地登记查询机关和查询工作人员的要求的表述，正确的是（）。（多选题）

A. 建立健全土地登记查询的各项规章制度

B. 查询结果证明应当加盖查询机关印章，并注明日期

C. 对于查询人违反要求的，查询机构工作人员有权予以制止和纠正

D. 对无土地登记结果的，应查询人请求，查询机关可以出具无土地登记记录的书面证明

E. 查询机关的工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，构成犯罪的，依法追究民事责任

试题答案：A,B,C,D