2023土地登记代理实务真题模拟01-19

1、土地权利变动事项是否登记，依当事人双方意愿，政府无强制要求，是契约登记制度（）的特点。（单选题）

A. 登记无强制作用

B. 采用意思主义立法

C. 土地权利以动态登记为主

D. 登记无公信力

试题答案：A

2、非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。（单选题）

A. 土地使用权抵押人

B. 抵押权人

C. 国有土地使用权人

D. 原国有建设用地使用权人

试题答案：D

3、托伦斯登记制度为托伦斯所创，目前东南亚许多国家引入这一登记制度，下列属于其特点的是（）。（单选题）

A. 强制登记

B. 登记无赔偿责任

C. 登记无公信力

D. 采取实质审查主义

试题答案：D

4、土地权属性质的审核主要是对土地权利的性质、范围、内容、义务和（）等进行审核。（单选题）

A. 限制

B. 特点

C. 概念

D. 法律特征

试题答案：A

5、所谓住所，对于自然人，是指法律确认的自然人的中心生活场所，关于要件的表述正确的是（）。（多选题）

A. 居住地是指住宅所在的具体处所

B. 在城镇以门牌编号表示，在乡村仅以自然村表示居住地

C. 渔民和海员住在船舶上，以船舶为住所

D. 自然人以经常居住地为住所

E. 户口迁移过程中，在到新址落户之后，而有经常居住者，以原户籍登记住址为住所

试题答案：A,B,D