2023土地登记代理实务真题模拟01-23

1、土地登记代理必须在规定的（）从事代理活动。（单选题）

A. 授权范围内

B. 活动范围内

C. 代理范围内

D. 登记范围内

试题答案：A

2、征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于（）。（单选题）

A. 行政关系

B. 民事关系

C. 刑事关系

D. 道德关系

试题答案：A

3、土地登记代理行业协会的主要职能包括（）。（多选题）

A. 调解土地登记代理行业的外部争议

B. 组织土地登记代理机构之间的业务交流，提供信息服务

C. 组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作

D. 负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案，加强监督管理，提供社会查询

E. 向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求

试题答案：B,C,D,E

4、查封、预查封登记属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般为人民法院嘱托（）阶段。（多选题）

A. 申请

B. 审核

C. 注册登记

D. 注销登记

E. 预告登记

试题答案：A,B,C

5、下列关于"四荒"土地使用权变更的说法中，正确的是（）。（多选题）

A. 承包"四荒"使用权，最长不得超过70年

B. 租赁"四荒"使用权，最长不得超过50年

C. 拍卖"四荒"使用权，最长不得超过40年

D. 对于实行承包、租赁等方式治理"四荒"的土地使用权可以依法继承

E. 依法登记"四荒"使用权的，可以依法抵押

试题答案：B,D,E