2023土地登记代理实务真题模拟01-25

1、对于符合规定要求的土地登记查询申请，查询机关应当准予查询和鉴证。因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在（）日内提供查询。（单选题）

A. 7

B. 15

C. 10

D. 5

试题答案：D

2、土地登记代理行业协会的主要职能包括（）。（多选题）

A. 调解土地登记代理行业的外部争议

B. 组织土地登记代理机构之间的业务交流，提供信息服务

C. 组织土地登记代理从业人员的业务知识、职业道德、职业纪律培训和继续教育工作

D. 负责建立土地登记机构、土地登记代理人员的执业档案，加强监督管理，提供社会查询

E. 向国土资源行政主管部门及政府其他有关部门反映土地登记代理机构及从业人员的意见和要求

试题答案：B,C,D,E

3、土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取（）处理方式（多选题）

A. 协商

B. 复议

C. 调解

D. 仲裁

E. 申诉

试题答案：A,C,D,E

4、土地登记代理合同中，委托人的义务包括（）。（多选题）

A. 承担后果的义务

B. 承担处理事务费用的义务

C. 确保提供资料唯一性的义务

D. 提供相关资料的义务

E. 支付代理佣金的义务

试题答案：A,B,D,E

5、下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。（多选题）

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人

B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人

C. 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人

D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人

E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

试题答案：C,D,E