2023土地登记代理实务真题模拟01-31

1、农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权的不包括（）。（单选题）

A. 不按照批准的用途使用土地的

B. 因撤销、迁移等原因而停止使用土地的

C. 为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的

D. 为公共利益需要使用土地的

试题答案：D

2、有关代理权限范围的叙述中，正确的是（）。（单选题）

A. 代理权限范围是土地登记代理合同中提出的代理范围

B. 代理权限范围是对土地登记代理权利的约束

C. 代理权限范围是土地登记代理合同中规定的授权范围

D. 代理权限范围是对土地登记代理范围的控制

试题答案：C

3、下列（）是关于土地登记程序的正确排序。（单选题）

A. 土地登记申请地籍调查权属审核注册登记核发证书

B. 土地登记申请权属审核地籍调查注册登记核发证书

C. 土地登记申请地籍调查注册登记权属审核核发证书

D. 土地登记申请权属审核注册登记地籍调查核发证书

试题答案：A

4、土地权利人申请更正登记，应当向国土资源行政主管部门提交的文件资料有（）。（多选题）

A. 证明登记事项错误的有关材料

B. 土地登记申请书

C. 更正登记申请人为土地所有权人的，提交土地使用权证书

D. 涉及第三人的，还应有第三人的承诺书或其他证明文件

E. 申请人为土地使用权人的提交土地所有权证书

试题答案：A,B,D

5、关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。（多选题）

A. 土地使用权抵押权是担保物权

B. 土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

C. 土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

D. 抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

E. 土地使用权的抵押权设定范围受限制

试题答案：A,B,E