2023土地登记代理实务真题模拟02-10

1、有争议的界址除了进行文字记载外同时应在宗地现状图上进行描绘和记载，以便提请国土资源管理部门进行土地权属争议的（）。（单选题）

A. 协调

B. 调处

C. 诉讼

D. 仲裁

试题答案：B

2、当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的（）和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登记案件或有关问题的处理。（单选题）

A. 严密性

B. 强制性

C. 约束性

D. 严谨性

试题答案：A

3、根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。（多选题）

A. 因破产抵押财产而取得土地使用权

B. 土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让

C. 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权

D. 因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移

E. 依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让

试题答案：B,C,D,E

4、收集查询土地登记实地察看中，对土地的具体（）等情况进行实地察看。（多选题）

A. 位置

B. 四至

C. 数量

D. 质量

E. 地下物变化

试题答案：A,B,C,D

5、土地登记代理人在参加现场指界前应准备好涉及土地权属界线的各类图件，并充分了解的内容有（）。（多选题）

A. 有无确凿的资料或证据确认地籍

B. 如果有界址争议，有什么可行的方案可以解决

C. 宗地四邻的土地权利人以及与其相邻的界址情况

D. 宗地界址是否存在争议，与谁有争议和争议的焦点是什么

E. 宗地权属的发生、演变过程，产权性质、土地用途及使用情况

试题答案：B,C,D,E