2023土地登记代理实务真题模拟02-11

1、土地权利一经登记，便有不可推翻的效力，说明托伦斯登记制度具有（）的特点。（单选题）

A. 初次登记不强制

B. 强制性登记

C. 登记有公信力

D. 采取实质审查主义

试题答案：C

2、征收土地是一种政府行为，是政府的专有权力，其他任何单位和个人都没有征地权。因此征收隶属于（）。（单选题）

A. 行政关系

B. 民事关系

C. 刑事关系

D. 道德关系

试题答案：A

3、土地登记的错登和漏登的原因不包括（）。（单选题）

A. 原始登记文件错误

B. 土地登记人员缺乏专业知识

C. 土地登记人员审查疏忽或书写错误

D. 登记申请人弄虚作假、伪造证件和文件，采取欺骗手段行为

试题答案：B

4、原划拨国有建设用地使用权人申请办理协议出让的，处理不当的有（）。（多选题）

A. 不改变土地用途且符合规划的，报经市、县人民政府批准后，可以采取协议出让手续

B. 经国土资源行政主管部门同意可以改变土地用途

C. 《国有建设用地划拨决定书》，法律、法规、规章、地方政府规定没有明确应当收回划拨国有建设用地使用权公开出让的，报经市、县人民政府批准，可以办理协议出让手续

D. 土地使用权人缴纳全部土地出让金后，国土资源行政主管部门方可办理出让国有建设用地使用权初始登记

E. 未经批准，划拨国有建设用地使用权人不得转让、出租、抵押国有建设用地使用权

试题答案：A,C,D,E

5、在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括（）等。（多选题）

A. 委托人

B. 土地管理人员

C. 四邻的土地权利人

D. 其他熟悉该土地状况的人员

E. 单位中具体管理土地或操办土地证的人员

试题答案：A,C,D,E