2023土地登记代理实务真题模拟02-22

1、关于我国土地登记过程中土地登记的标的物，说法正确的是（）。（单选题）

A. 土地及上面的房屋

B. 土地及建筑物

C. 仅指土地

D. 土地及附着物

试题答案：C

2、下列建设用地必须实行出让而不实行租赁方式的是（）。（单选题）

A. 对原有建设用地，因发生土地转让的用地

B. 对原有建设用地，因发生场地出租的用地

C. 对于经营性房地产开发的用地

D. 改变土地用途后依法应当有偿使用的用地

试题答案：C

3、在注销异议登记中，申请人应当提交的文件资料不包括（）。（单选题）

A. 土地登记申请书

B. 异议登记公告或异议登记通知书

C. 人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的证明材料

D. 人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的证明材料

试题答案：B

4、在收集土地登记文件资料时，应注意的内容不包括（）。（单选题）

A. 土地登记文件资料要齐全、完整和准确

B. 应收集与委托目的直接相关的材料

C. 一般土地登记文件资料收集一份，重要的和使用频繁的可视需要复制原本

D. 收集的资料为复印件，应请提供资料的单位或个人在复印件上签章，以证明资料的真实性和出处

试题答案：C

5、国土资源部规定，协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和，目的是（）。（多选题）

A. 建立健全的出让用地公示制度

B. 规范国有建设用地使用权协议出让行为

C. 贯彻落实《国务院关于促进节约集约用地的通知》

D. 优化土地资源配置

E. 建立公开、公平、公正的土地使用制度

试题答案：B,D,E