2020初级经济师《初级房地产经济》真题模拟12-01

1、某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题： 该人首付的房款为（　）万元。（单选题）

A. 20

B. 24

C. 25

D. 30

试题答案：A

2、我国农村房屋的所有制以（　）为主。（单选题）

A. 全民所有 

B. 农民集体所有 

C. 农民共有 

D. 农民私有

试题答案：D

3、下列不属于共有部分的是（　）。（单选题）

A. 承重结构 

B. 避难层 

C. 室内卫生间 

D. 公共照明

试题答案：C

4、房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有（）。（多选题）

A. 估价对象的类似房地产

B. 与估价对象不同的房地产

C. 交易类型与估价目的的吻合

D. 成交日期与估价时点接近

E. 成交价格是一次性付款

试题答案：A,C,D

5、由建设单位负责的物业工程质量保修范围是（）。（多选题）

A. 物业服务企业承接管理的物业共用区域部分

B. 物业服务企业承接管理的物业共用设施设备部分

C. 业主从建设单位购买的产权共有部分

D. 物业服务企业承接管理的物业产权专有部分

E. 业主从建设单位购买的产权专有部分

试题答案：A,B,E