2023初级房地产经济真题模拟08-13

1、为卖而买，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而现在购买房地产的需求，即为（　）。（单选题）

A. 消费需求 

B. 投资需求 

C. 投机需求 

D. 跟风需求

试题答案：C

2、 绿地率是规划建设用地内绿地总面积与（　）的比率。 （单选题）

A. 用地面积 

B. 规划建设用地面积 

C. 建筑用地面积 

D. 总建筑面积

试题答案：B

3、关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。（多选题）

A. 商品住宅的专项维修资金由业主交存

B. 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存

C. 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

D. 住宅专项维修资金可用于从事国债回购

E. 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有

试题答案：A,C,E

4、房屋产别是指根据所有制和管理形式的不同而划分的类别，包括等（）。（多选题）

A. 直管公产

B. 直管私产

C. 单位自管公产

D. 外产及中外合资产

E. 私产

试题答案：A,C,D,E

5、某房地产开发企业开发的某住宅小区的总用地面积30000平方米，居住建筑用地面积20000平方米，住宅基底面积14000平方米，住宅居住面积56000平方米，住宅小区内总人口为5000人。该开发企业拟通过招标选择建筑承包商，并在建设期内预售住宅。 该开发企业预售住宅必须满足的条件包括＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 取得预售许可证

B. 与金融机构已签订贷款协议

C. 自有资金占建设总投资25%以上

D. 已确定竣工交付日期

试题答案：A,D