2021土地权利理论与方法真题模拟05-24

1、划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。（单选题）

A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿

B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

D. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

试题答案：B

2、划拨国有土地使用权的取得方式的特点是（）。（单选题）

A. 补偿

B. 土地使用权获得

C. 无偿性

D. 权利的交易限制

试题答案：C

3、

不动产社会经济特性中，保值增值性的保值是指不动产能（    ）。

A. 纾解通货膨胀

B. 纾解经济紧缩

C. 抵御通货膨胀

D. 抵御经济紧缩

试题答案：C

4、立法上确定空间权的意义有（）。（多选题）

A. 空间权的确定可以界定土地权利归属，明晰各方法律关系，实现定分止争

B. 空间权的确立可以避免资源浪费，保护权利人的合法利益，规范经济秩序

C. 空间权的确立可以稳定农村土地的承包关系

D. 空间权的确立可以维护国家利益，增加国家财政收入

E. 空间权的确立可以保护农村土地承包人的利益

试题答案：A,B,D

5、以下关于确定农村居民宅基地建设用地使用权的说法，不正确的是（）。（多选题）

A. 符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有的宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

B. 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体建设用地使用权

C. 非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆迁后没有批准重建的，土地使用权由集体收回

D. 继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权

E. 农村专业户宅基地以外的非农建设用地与宅基地一起确定集体土地建设用地使用权

试题答案：A,E