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建筑工程类 | 土地登记代理人

土地登记代理实务

2023土地登记代理实务真题模拟12-17

发布时间: 2023-12-17 05:02:22 发布人:
2023土地登记代理实务真题模拟12-17

1、下列关于代理关系的法律特征表述,不正确的是()。(单选题)

A. 代理人在代理权限范围内实施代理行为

B. 代理主要是实施法律行为

C. 代理人以被代理人的名义进行代理行为

D. 被代理人对代理行为承担刑事责任

试题答案:D

2、按法律规定,法定代理人不需要再办委托书的,应有村委会或居委会开具的()。(单选题)

A. 委托证明和身份证明

B. 户籍证明和委托证明

C. 证明和户籍证明

D. 代理证明和身份证明

试题答案:C

3、物权变动(设立、变更、转让、消灭)必须遵循()原则。(单选题)

A. 公平

B. 公示

C. 经济

D. 登记

试题答案:B

4、划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有()。(多选题)

A. 经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

B. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

D. 没有进行土地登记

E. 签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

试题答案:A,B,C,E

5、国土资源行政主管部门接到更正登记申请后,应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点内容有()。(多选题)

A. 如果是登记时的疏忽或笔误,应予以更正

B. 共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时,可予以更正

C. 权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全、属实的,可予以更正

D. 由利害关系人申请更正登记的,必须取得土地权利人同意更正的书面证明

E. 权利变更与第三人有利害关系时,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的,可予以更正

试题答案:A,C,D,E

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