2023土地登记代理实务真题模拟12-17

1、下列关于代理关系的法律特征表述，不正确的是（）。（单选题）

A. 代理人在代理权限范围内实施代理行为

B. 代理主要是实施法律行为

C. 代理人以被代理人的名义进行代理行为

D. 被代理人对代理行为承担刑事责任

试题答案：D

2、按法律规定，法定代理人不需要再办委托书的，应有村委会或居委会开具的（）。（单选题）

A. 委托证明和身份证明

B. 户籍证明和委托证明

C. 证明和户籍证明

D. 代理证明和身份证明

试题答案：C

3、物权变动（设立、变更、转让、消灭）必须遵循（）原则。（单选题）

A. 公平

B. 公示

C. 经济

D. 登记

试题答案：B

4、划拨土地使用权和地上建筑物转让、出租、抵押必须满足的条件有（）。（多选题）

A. 经市、县人民政府土地行政主管部门批准和房产部门批准

B. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

C. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明

D. 没有进行土地登记

E. 签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金

试题答案：A,B,C,E

5、国土资源行政主管部门接到更正登记申请后，应对更正登记申请人提交的书面申请和各项证明文件认真审核。审核的重点内容有（）。（多选题）

A. 如果是登记时的疏忽或笔误，应予以更正

B. 共有土地各共有人权利范围错误或有遗漏时，可予以更正

C. 权利人姓名错误，经审核，提交文件齐全、属实的，可予以更正

D. 由利害关系人申请更正登记的，必须取得土地权利人同意更正的书面证明

E. 权利变更与第三人有利害关系时，取得了第三人的承诺书或其他证明文件的，可予以更正

试题答案：A,C,D,E