2023土地登记代理实务真题模拟12-24

1、下列关于土地登记代理行业管理的表述，不正确的是（）。（单选题）

A. 同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而强制组成的

B. 实行行业服务和自律管理的社会团体

C. 行业协会的宗旨为促进行业发展，为会员提供服务

D. 土地登记代理行业协会将是历史的必然

试题答案：A

2、土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中，应当遵守的规则有（）。（多选题）

A. 提供客观、公正、准确、高效的服务

B. 将代理情况如实、及时报告当事人各方

C. 按照约定为当事人保守商业秘密

D. 妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物

E. 收取当事人服务费用可以不开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费

试题答案：A,B,C,D

3、下列关于对土地登记查询机关和查询工作人员的要求的表述，正确的是（）。（多选题）

A. 建立健全土地登记查询的各项规章制度

B. 查询结果证明应当加盖查询机关印章，并注明日期

C. 对于查询人违反要求的，查询机构工作人员有权予以制止和纠正

D. 对无土地登记结果的，应查询人请求，查询机关可以出具无土地登记记录的书面证明

E. 查询机关的工作人员徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守，构成犯罪的，依法追究民事责任

试题答案：A,B,C,D

4、我国土地登记的权利客体包括（）。（多选题）

A. 土地的坐落

B. 土地的面积

C. 土地的界址

D. 土地的权利人

E. 土地的使用条件

试题答案：A,B,C,E

5、土地登记公开查询对查询人员的要求有（）。（多选题）

A. 查询土地登记资料可以在联网的任何地方进行

B. 应保持土地登记资料的完好，不得在登记资料上圈点、画线、注记、涂改或折页等

C. 查询内容涉及国家机密的土地登记资料，应按照保守国家秘密法的有关规定执行

D. 非法使用查询结果，给当事人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

E. 未经过土地登记机关批准，任何单位和个人都不得将土地登记资料携带出指定场所

试题答案：B,C,D,E