2023土地登记代理实务真题模拟12-25

1、为避免土地登记代理活中产生纠纷，降低土地登记代理风险，应注意做好的工作不包括（）。（单选题）

A. 签订规范的代理合同

B. 制订服务标准，明确服务内容和要求

C. 隐藏重要的代理活动事项，利于委托人管理

D. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

试题答案：C

2、土地登记查询人要求查询机构对其所提供的查询结果、鉴证盖章，以确保所查询结果的（），查询机构应当加盖印章鉴证。（多选题）

A. 唯一性

B. 严密性

C. 准确性

D. 简略性

E. 权威性

试题答案：C,E

3、土地登记的内容是指反映在土地登记簿上的土地登记对象质和量方面的要素，具体内容包括（）。（多选题）

A. 土地权属性质

B. 土地权属来源

C. 土地权利主体

D. 土地权利客体

E. 土地权利变动事项

试题答案：A,B,C,D

4、申请人申请土地登记提交的土地权属来源证明有（）。（多选题）

A. 因买卖取得的土地使用权的，提交买卖证明和土地使用权的原始取得证明

B. 各时期政府土地主管部门拨用的土地批准文件

C. 擅自占用土地的，提交按有关规定处理后的证明文件

D. 历史原因无法提交权属证明材料的个人，只需居民委员会开具的证明

E. 历史原因无法提交权属证明材料的单位，由其上级主管部门开具证明

试题答案：A,B,C,E

5、地役权的合同内容包括（）。（多选题）

A. 当事人的姓名或者名称和住所

B. 供役地和需役地的面积

C. 利用目的和方法

D. 费用及其支付方式

E. 解决争议的方法

试题答案：A,C,D,E