2024土地登记代理实务真题模拟01-15

1、国有企业改革时，经国土资源行政主管部门批准，对企业改革涉及的国有建设用地使用权，可以采取保留划拨方式处置的用地不包括（）。（单选题）

A. 继续作为城市基础设施的用地

B. 国有企业改造或改组为国有独资公司的用地

C. 改造或改组为公司制企业的原土地用途不发生改变的用地

D. 公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

试题答案：C

2、土地的使用条件包括（）。（多选题）

A. 建筑占地

B. 建筑容积率

C. 建筑限高

D. 建筑物权属

E. 建筑密度

试题答案：A,B,C,E

3、查封、预查封登记属于嘱托登记的范畴，在登记程序上比较特殊，一般为人民法院嘱托（）阶段。（多选题）

A. 申请

B. 审核

C. 注册登记

D. 注销登记

E. 预告登记

试题答案：A,B,C

4、土地登记代理纠纷的规避方法有（）。（多选题）

A. 签订规范的代理合同

B. 建立行业协会

C. 制定服务标准，明确服务内容和要求

D. 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督

E. 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

试题答案：A,C,D,E

5、土地登记代理机构可以根据基本标准并参照自己的（）等方面，附加具有自身特色的服务标准作为经营的手段和方式为委托人提供服务。（多选题）

A. 条件

B. 技能

C. 信用程度

D. 经营成本

E. 管理方法

试题答案：A,B,C,D