2021土地权利理论与方法真题模拟06-04

1、国土资源行政主管部门对证据要进行核实，对当事人提供的证据必须经过查证属实，方可作为认定事实的根据，不能用作证据的是（）。（单选题）

A. 人民政府或者主管部门批准征用、划拨、出让土地或者以其他方式批准使用土地的文件

B. 人民政府颁发的确定土地权属的凭证

C. 争议一方当事人依法取得的书面协议

D. 人民政府或者司法机关处理争议的文件或者附图

试题答案：C

2、《合同法》中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定，借鉴这一规定，应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制，规定只可领取临时土地使用权证，待出让金全部缴纳后，再申请土地使用权证的变更登记，且分期支付出让金的期限不得超过（）年。（单选题）

A. 四

B. 五

C. 六

D. 七

试题答案：B

3、出租人将土地使用权出租给承租人使用一定年限，出租人并不因此失去土地使用权，指的是划拨（）。（单选题）

A. 国有建设用地凭借权转让

B. 国有建设用地使用权出租

C. 国有建设用地地上权出租

D. 国有建设用地地役权转让

试题答案：B

4、

关于担保物权，下列说法正确的是（　　）。

A. 担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B. 基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C. 基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D. 我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权

试题答案：C

5、土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有（）。（多选题）

A. 地界不明，兴修水利、平整土地、开荒、更改河道等造成地界变化等情形

B. 因过去无偿占用或"一平三调"造成的权属争议

C. 因过去的土地开发、征地退耕、兴办

D. 停办企事业、无组织移民形成的权属不清

E. 历史上乡、村、社、队、场因合并、分割、改革隶属关系等行政建制变化遗留的权属未定、权属不清

试题答案：A,C,E