1、某城镇有两个长途汽车站A和B,功能分分别是100和70,其影响半径分别为5000m和3000m。有一定级单元距A4000m,距B1000m,则在住宅用地定级中,采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为()。(单选题)
A. 20.0
B. 23.3
C. 46.7
D. 66.7
试题答案:C
2、使用其他非土地资源时所支付的报酬被称为( )。(单选题)
A. 广义地租
B. 狭义地租
C. 准地租
D. 经济地租
试题答案:C
3、品的需求分为()。(多选题)
A. 个人需求
B. 消费需求
C. 市场需求
D. 供给需求
E. 企业需求
试题答案:A,C
4、下列属于个别因素比较内容的有()。(多选题)
A. 城市规划
B. 人均耕地
C. 土地使用限制
D. 区片的土地类型
E. 收入水平
试题答案:B,D,E
5、甲房地产于2008年6月通过拍卖竞得一宗位于K市中心区的土地50年使用权,该宗土地面积为800m2,经开发于2009年6月建成一座建筑面积为800m2的写字楼,并全部用于出租,为了合理计量项目开发时的不确定因素以及对资产的流动状况,公司对项目进行了综合评估工作。 房地产投资项目财务评价的主要方法有()。(多选题)
A. 现金流量分析
B. 静态获利分析
C. 资产估价分析
D. 动态获利分析
试题答案:A,B,D
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