2024土地管理基础与法规真题模拟03-23

1、市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。（单选题）

A. 其用途按居住用地对待

B. 其用途按农业用地对待

C. 价格取居住用地和农业用地价格的均值

D. 用途按居住用地和农业用地均可

试题答案：A

2、2010年3月W省A市人民政府为进一步加强土地管理，根据国家政策，出台了相关管理规定，并开展了一系列的自查。一是针对拟开工建设的A市人民政府办公大楼的自查；二是针对A市人民政府招待所改建问题的自查；三是针对已出让土地使用权出让金交纳情况，开展全面检查；四是认真贯彻《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发［2008］3号），全面推行节约集约用地管理。 下列关于W省A市人民政府推行节约集约用地管理规定，不符合国发［2008］3号政策规定的是（　）。（单选题）

A. 今后凡工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（不包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让

B. 优化住宅用地结构，供应住宅用地要将最低容积率限制、单位土地面积的住房建设套数和住宅建设套型等规划条件，要写入土地出让合同或划拨决定书

C. 对村民自愿腾退宅基地或符合宅基地申请条件购买空闲住宅的，当地政府可给予奖励或补助

D. 完善建设项目竣工验收制度，没有国土资源部门的检查核验意见，或者检查核验不合格的，不得通过竣工验收

试题答案：A

3、估价机构接受委托对某项目用地转让价格进行评估。在完成现场勘查后，估价人员应开展的工作为（　）。（单选题）

A. 要求委托方提供待估宗地国有土地使用权证，明确估价对象位置、宗地号等情况

B. 选择适宜的估价方法进行初步地价测算

C. 与委托方商讨确定土地估价基准日，准备撰写估价报告

D. 就转让价格预期征求委托方意见，选择适宜的估价方法进行地价测算

试题答案：B

4、确定土地所有权的历史，不包括（）。（单选题）

A. 确立城市土地归国家所有的制度

B. 确立了农民土地私有制和国家土地所有制

C. 巩固集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度

D. 确立了农民土地所有制和国家土地私有制

试题答案：D

5、对法定代表人或负责人身份证明的审查，叙述有误的是（）。（多选题）

A. 必须由基层组织开具证明

B. 必须有法人组织公章

C. 不能由已过期的任命书代替

D. 单位名称是全称且与公章名称一致

E. 开具证明时间，应与法定代表人或负责人任期目一致

试题答案：A,E