2024初级房地产经济真题模拟03-24

1、业主委员会与该物业服务公司的关系是（）。（单选题）

A. 隶属关系

B. 管理与被管理关系

C. 领导与被领导关系

D. 平等主体法律关系

试题答案：D

2、下列房地产权利中，属于担保物权的是（　）。（单选题）

A. 所有权 

B. 抵押权 

C. 租赁权 

D. 地役权

试题答案：B

3、 从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。 可比实例A的市场状况调整系数为（）。 （单选题）

A. （1+1%） ⁴

B. （1-1%） ⁴

C. （1+1%） ³

D. （1-1%） ³

试题答案：A

4、房地产市场管理手段分为＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 处罚手段

B. 经济手段

C. 监督手段

D. 行政手段

E. 法律手段

试题答案：B,D,E

5、根据《经济适用住房管理办法》，城市低收人家庭申请购买经济适用住房应同时满足的条件有（　）。（多选题）

A. 具有当地城镇户口 

B. 家庭人口3人以上 

C. 城市低保家庭 

D. 家庭收人符合市、县人民政府划定的低收人家庭标准 

E. 无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房闲难标准

试题答案：A,D,E