2024土地登记代理实务真题模拟03-24

1、房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。（单选题）

A. 作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋

B. 被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋

C. 被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋

D. 被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋

试题答案：C

2、国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种，主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润的是（）。（单选题）

A. 契税

B. 土地增值税

C. 印花税

D. 土地征用税

试题答案：B

3、《土地登记办法》规定，土地登记应当依照（）进行。（单选题）

A. 申请

B. 审批

C. 审核

D. 注册登记

试题答案：A

4、土地登记通告的内容主要包括（）。（多选题）

A. 土地权属状况

B. 土地登记区的划分

C. 土地登记收件地点

D. 土地登记期限

E. 土地登记申请人应当提交的有关证明文件资料

试题答案：B,C,D,E

5、土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。（多选题）

A. 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让

B. 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权

C. 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记

D. 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有

E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

试题答案：A,C,D,E