2024土地权利理论与方法真题模拟03-28

1、依据法律规定的程序（）和办理土地权属争议，是解决争议必须遵循的基本原则。（单选题）

A. 申请

B. 受理

C. 调查

D. 调解

试题答案：B

2、作为农民的安身之本，且是一种带有社会福利性质权利的是（）。（单选题）

A. 土地承包经营权

B. 建设用地使用权

C. 宅基地使用权

D. 土地所有权

试题答案：C

3、《合同法》中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定，借鉴这一规定，应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制，规定只可领取临时土地使用权证，待出让金全部缴纳后，再申请土地使用权证的变更登记，且分期支付出让金的期限不得超过（）年。（单选题）

A. 四

B. 五

C. 六

D. 七

试题答案：B

4、根据物权标的是动产还是不动产，可将物权分为（）和不动产物权。（单选题）

A. 从物权

B. 动产物权

C. 他物权

D. 自物权

试题答案：B

5、期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。（多选题）

A. 土地使用权出让年限

B. 土地凭借权出让年限

C. 土地所有权出让年限

D. 年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

E. 年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

试题答案：A,E