2021初级房地产经济真题模拟06-15

1、因物业使用人违反相关法律法规的规定造成的后果，有关业主承担（）（单选题）

A. 共同责任

B. 同等责任

C. 连带责任

D. 关联责任

试题答案：C

2、某市政府办公楼总建筑面积6.5万平方米。现该市政府决定将办公室大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。 根据上述资料，回答下列问题： 该市政府办公大楼的招标单位和中标单位应当在中标通知书发出之日起（　）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。（单选题）

A. 10 

B. 15 

C. 30 

D. 60

试题答案：C

3、 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。 （单选题）

A. 964.4

B. 977.9

C. 1000.0

D. 3500.0

试题答案：A

4、中国的城镇住房制度改革的目标是（）。（多选题）

A. 建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度

B. 不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力

C. 实现住房商品化、社会化

D. 促进城镇住房分配制度的多元化发展

E. 加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求

试题答案：A,C,E

5、政府对房地产的限制一般是通过（）来实现的。（多选题）

A. 管制权

B. 充公权

C. 征收权

D. 计划权

E. 征税权

试题答案：A,B,C,E