2021初级房地产经济真题模拟10-22

1、当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时，处理的办法为（　）。（单选题）

A. 除有证据证明不动产权属证书有错误外，以不动产权属证书记载为准 

B. 除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产权属登记簿记载为准 

C. 房地产产权人可申请变更登记 

D. 不动产权属证书作废，需重新进行申请

试题答案：B

2、A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m²，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m²，资本化平均为6%。 B房无限年价格为（）元／m²。（单选题）

A. 2179.5

B. 2419.3

C. 3412.5

D. 以上均不对

试题答案：A

3、求取报酬率的基本方法有（）。（多选题）

A. 单位比较法

B. 累加法

C. 指数调整法

D. 年限法

E. 市场提取法

试题答案：B,E

4、关于土地登记，下列说法正确的是（）。（多选题）

A. 土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据

B. 土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况

C. 土地登记簿加盖建筑公司的印章

D. 土地登记簿采用的纸质介质

E. 国家实行土地登记资料公开查询制度

试题答案：B,E

5、20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的一部分。我国物业管理体现出的基本特征是（）。（多选题）

A. 社会化

B. 专业化

C. 市场化

D. 节约化

试题答案：A,B,C