2021初级房地产经济真题模拟10-23

1、某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题： 该人首付的房款为（　）万元。（单选题）

A. 20

B. 24

C. 25

D. 30

试题答案：A

2、用户入住后，物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容是（　）。（单选题）

A. 公共服务与管理 

B. 系统协调 

C. 专项服务与管理 

D. 经营创收

试题答案：A

3、土地使用权终止的原因有＿＿＿＿＿。（多选题）

A. 土地使用权出让合同规定的使用期限届满

B. 土地灭失

C. 土地使用者死亡

D. 土地使用权转让

E. 土地使用者严重违反城市规划而被国家强制收回

试题答案：A,B,E

4、房地产业的细分行业包括（）。（多选题）

A. 房地产估价

B. 房地产经纪

C. 规划设计

D. 建筑施工

E. 物业管理

试题答案：A,B,E

5、物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（）。（多选题）

A. 管理体制、经营机制不同

B. 管理深度、力度不同

C. 管理内容不同

D. 管理人员素质的不同

试题答案：A,C