2021土地管理基础与法规真题模拟03-20

1、当价格指数的基期不固定时，利用地价指数进行期日修正，应先将其指数调整到（）后，再修正。（单选题）

A. 地价指数

B. 因子指数

C. 定基指数

D. 条件指数

试题答案：C

2、A房地产公司于2008年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2006年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2009年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市 根据国土资源部39号令规定，A房地产公司取得上述建设用地使用权，不可能采取的出让方式是（　）。（单选题）

A. 招标方式

B. 拍卖方式

C. 协议出让

D. 挂牌出让方式

试题答案：C

3、下列不属于出让国有建设用地使用权法定条件的是（）。（单选题）

A. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金

B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的

C. 完成开发投资总额的百分之十五以上，属于成片开发土地的

D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

试题答案：C

4、下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有（　）。（多选题）

A. 征收集体土地过程中对民房的拆迁

B. 城市市区内市政建设对居民购买的商品房的拆迁

C. 城市近郊区集体土地上水利建设对民房的拆迁

D. 城市市区内国有企业对厂房的自拆自建

E. 城市市区内建设公益事业房屋对居民私有住房的拆迁

试题答案：B,E

5、有关对集体土地所有权的内容与限制的叙述中，正确的有（）。（多选题）

A. 集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制

B. 集体土地所有权的权能分离

C. 集体土地所有权的权能合并

D. 集体土地所有者代表对土地行使处分权的限制

E. 集体土地所有权的内容

试题答案：A,B,D,E