2024助理物业管理师真题模拟01-15

1、物业服务合同是整个物业管理关系的（）。（单选题）

A. 核心

B. 重心

C. 重点

D. 本质

试题答案：A

2、物业服务企业对公用设施设备采用外包管理模式订立的合同中应明确（）。（单选题）

A. 设施设备的生产年代，技术先进程度

B. 外包企业规模大小

C. 自管企业的技术能力

D. 因设施设备故障，事故造成生命财产损失的责任方

试题答案：D

3、《上海市商品住宅维修资金管理办法》规定，对配备电梯的住宅，（）应当按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳首期专项维修资金。（单选题）

A. 售房单位

B. 房地产开发企业

C. 购房人

D. 业主

试题答案：B

4、物业服务合同可以终止原因包括：物业服务企业与业主大会双方（）解除合同的。（单选题）

A. 达成默契

B. 明确要求

C. 协商计划

D. 协商一致

试题答案：D

5、业服务费用酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（）享有或者承担。（单选题）

A. 各自

B. 物业服务企业

C. 业主

D. 双方

试题答案：C