2024土地权利理论与方法真题模拟04-09

1、根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过（）年，一般称之为短期用地。（单选题）

A. 二

B. 三

C. 四

D. 五

试题答案：A

2、为培育和发展土地使用权市场，全国人大常委会颁布了《城市房地产管理法》，它使得（）。（单选题）

A. 国有土地使用权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

B. 国有土地所有权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

C. 国有土地使用权的租赁和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

D. 国有土地凭借权的出让和转让制度不但在内容上得到了一定的完善，而且在法律形式及其效力上得到较大程度的提升

试题答案：A

3、在集体土地使用权可抵押的范围内，属于其抵押范围内的是（）。（单选题）

A. 依法承包并经登记的荒山、荒沟、荒丘、荒滩的使用权可以抵押，但要获得发包人的同意

B. 依法承包并登记的土地使用权

C. 采取出让方式取得的国有土地使用权可以抵押

D. 法律允许单独流转的国有土地使用权

试题答案：A

4、在处理土地确权具体问题时，要在坚持依法原则的前提下，坚持的四项基本原则不包括（）。（单选题）

A. 城市土地国有化原则

B. 国有土地所有权性质可变更的原则

C. 尊重历史和面对现实的原则

D. 有利于生产生活和社会稳定的原则

试题答案：B

5、关于出让金的支付，《城市房地产管理法》、《物权法》作出了不同的规定，《城市房地产管理法》规定（）。（多选题）

A. 土地使用者必须按照出让合同约定

B. 土地租赁者必须按照出让合同约定

C. 土地使用者必须按照租赁合同约定

D. 支付土地租赁权出让金

E. 支付土地使用权出让金

试题答案：A,E