2024土地权利理论与方法真题模拟04-10

1、根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。（单选题）

A. 按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

B. 按照国家发改委规定，报有批准权的人民政府审批

C. 按照国家土地管理局规定，报有批准权的人民政府审批

D. 按照国土资源部规定，报有批准权的人民政府审批

试题答案：A

2、下列不属于最高额土地抵押权所担保的债权额的确定事由的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 约定的债权确定期间届满

B. 债务人、土地抵押人被宣告破产或者被撤销

C. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

D. 新的债权可能发生

试题答案：D

3、根据《物权法》的规定，债务人或者第三人可以以（）等知识产权中的财产权、应收账款等出质设立质权。（多选题）

A. 支票

B. 现金

C. 债券

D. 取款单

E. 可转让的股权

试题答案：A,C,E

4、西方国家地权的主要表现形式有（）。（多选题）

A. 所有权

B. 地役权

C. 凭借权

D. 信托特权

E. 地上权

试题答案：A,B,D,E

5、国企改革时的划拨土地处置方法有（）。（多选题）

A. 可以保留划拨性质，但一般不超过5年

B. 可以采用出让

C. 转让

D. 租赁

E. 作价出资（人股）和授权经营等方式

试题答案：A,B,D,E