202400169 房地产法真题模拟04-09

1、

转让方虽未取得出让土地使用权证书与受让方订立合同转让土地使用权，但 仍应当认定合同有效的条件为 ( )

（单选题）

A. 起诉前转让方已经取得出让土地使用权证书

B. 开庭审理前有批准权的人民政府同意转让

C. 开庭审理前转让方已经取得出让土地使用权证书

D. 法庭辩论终结前转让方已经取得出让土地使用权证书

试题答案：A

2、

下列关于总登记和初始登记的说法错误的是 ( )

（单选题）

A. 总登记和初始登记都是不动产登记的开端

B. 总登记是一种全面登记，不局限于初始登记

C. 总登记往往不收取费用

D. 在程序上，总登记和初始登记都应当进行通知和公告

试题答案：D

3、

在城镇地区大多数房屋所有权人取得的权利是 ( )

（单选题）

A. 建筑物区分所有权

B. 建筑物的所有权

C. 建筑物的承包经营权

D. 建筑物的使用权

试题答案：A

4、

国家土地的所有权原则上应该由代表国家行使。 ( )

（单选题）

A. 党中央

B. 全国人大

C. 国务院

D. 地方各级人民政府

试题答案：C

5、

下列哪些属于经注册的房地产经纪人由原注册机构注销注册的情形?( )

（多选题）

A. 被宣布为无民事行为能力或者限制民事行为能力

B. 受主管机关其他行政处罚

C. 脱离房地产绎纪工作岗位连续2年以上

D. 受刑事处罚

E. 同时在2个及以上房地产经纪机构进行房地产经纪活动

试题答案：A,C,D,E