202400169 房地产法真题模拟04-15

1、

下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )

（单选题）

A. 建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

B. 建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

C. 建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系，其中管理关系占相当的比重

D. 建筑物区分所有权的客体，包括专有部分，也包括共有部分

试题答案：B

2、

国有土地使用权出让，由____与土地使用者签订国有建设用地使用权出让合同。 ( )

（单选题）

A. 省级人民政府

B. 市、县人民政府

C. 省级以上人民政府土地管理部门

D. 市、县人民政府土地管理部门

试题答案：D

3、

下列关于物业含义的表述，不正确的是 ( )

（单选题）

A. 物业是已经投入使用和已经可以投入使用的单宗房地产实体及依托于该实体上的权益

B. 尚未竣工验收的项目也属于物业

C. 物业是由各类建筑物及附属设备、配套设施、相关场地等组成的可以独立存在或独立享有的单宗房地产

D. 物业不仅指房地产实体，还包括依托于该实体上的权益

试题答案：B

4、

下列关于物业服务企业的表述错误的是 ( )

（单选题）

A. 物业服务企业具有独立的法人资格，以自己名义独立从事管理服务业务

B. 物业服务企业在丁商登记机关注册领取营业执照

C. 物业服务企业设立时需要经过物业行政主管部门的审批

D. 物业服务企业应及时向所在地的物业行政主管部门备案

试题答案：C

5、

土地权利制度的组成部分包括( )

（多选题）

A. 土地所有权体系

B. 土地权利体系

C. 土地登记制度

D. 土地权利保护制度

E. 以上均正确

试题答案：B,C,D