202400169 房地产法真题模拟04-14

1、

(11年真题)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的 ( )

（单选题）

A. 征收价格

B. 政府定价

C. 建筑成本

D. 市场价格

试题答案：D

2、

实践中，许多经纪服务合同往往兼有居间合同、委托合同及服务合同的内容，那么，该种合同的性质属于 ( )

（单选题）

A. 居间合同

B. 委托合同

C. 服务合同

D. 复合合同

试题答案：D

3、

下列不属于承租人请求解除租赁合 同的条件的是 ( )

（单选题）

A. 租赁房屋被司法机关依法查封的

B. 租赁房屋被行政机关依法查封的

C. 租赁房屋权属有争议的

D. 租赁房屋装修未达承租人要求的

试题答案：D

4、

下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )

（单选题）

A. 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利

B. 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持

C. 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持

D. 出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持

试题答案：C

5、

下列关于物业管理与业主的建筑物区分所有权、业主自治的关系说法错误的是 ( )

（单选题）

A. 在建筑物区分所有的安排下，业主不仅独立享有专有空间，而且还存在共有或共用部分

B. 物业管理的本质是业主自治

C. 全体业主形成的共同意志及其反映的共同利益，是团体自治的核心，是业主自治管理的根本基础

D. 物业服务企业的受托管理是个人自治管理的延伸

试题答案：D