202400169 房地产法真题模拟04-11

1、

下列关于限价商品住房特征的表述，不正确的是 ( )

（单选题）

A. 限价商品住房的套型面积都有限制，大多数城市原则上控制在90平方米以下

B. 限价商品住房的建设用地采取行政划拔方式取得，无须交纳土地出让金

C. 限价商品住房的价格比经济适用住房要高，但低于普通商品住房

D. 限价商品住房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式

试题答案：B

2、

下列关于工程总承包单位与分包单位责任的表述不正确的是 ( )

（单选题）

A. 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责

B. 分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责

C. 分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责

D. 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

试题答案：C

3、

下列能够在房屋和土地上设立的权利是 ( )

（单选题）

A. 质权

B. 留置权

C. 抵押权

D. 抗辩权

试题答案：C

4、

按照商品房销售广告的内容和特点，商品房销售广告可以分为 ( )

（多选题）

A. 商品房品质广告

B. 商品房环境广告

C. 商品房功能广告

D. 商品房优惠广告

E. 商品房现场广告

试题答案：A,B,C,D

5、

城镇房地产法律关系最主要的两种客体是 ( )

（多选题）

A. 房屋

B. 建设用地使用权

C. 宅基地使用权

D. 地役权

E. 相邻关系

试题答案：A,B