2024综合练习真题模拟04-16

1、对于最高额土地抵押权设立之前已经存在的债权，（）。（单选题）

A. 自动转入最高额土地抵押担保范围

B. 不得转入最高额土地抵押担保范围

C. 经过当事人同意可以转入最高额土地抵押担保范围

D. 在法律规定的特定范围内可以转入最高额土地抵押担保范围

试题答案：C

2、产物权和不动产物权的区别有（）。（多选题）

A. 动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效

B. 不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效

C. 动产上设定质权和用益物权

D. 不动产上设定抵押权和用益物权

E. 不动产涉诉的，适用不动产所在地法

试题答案：A,B,D,E

3、下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。（多选题）

A. 建设用地使用权的客体只能是国有土地

B. 建设用地使用权的内容为建造和保有

C. 建设用地使用权不能通过划拨方式设立

D. 建设用地使用权自登记时设立

E. 建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

试题答案：B,D

4、土地登记可以产生下列（）效力。（多选题）

A. 在当事人之间具有公信力

B. 对第三人产生公示力

C. 一旦经过登记就不得变动

D. 经过登记可以取得土地所有权

E. 依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯

试题答案：A,B,E

5、土地登记的权属种类包括（）。（多选题）

A. 国有建设用地使用权

B. 集体土地所有权

C. 集体土地使用权

D. 土地承包经营权

E. 国有农用地使用权

试题答案：A,B,C,E