多选题
运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（ ）。
发布日期：2022-07-10
待估宗地的条件
估价目的
实际已开发程度
土地的性质
评估人员的专业能力
试题解析
据有
据有，读音jù yǒu，汉语词语，意思是占据﹐占有，出自《资治通鉴》。
- 中文名
- 据有
- 意思
- 占据;占有
- 拼音
- jù yǒu
- 出处
- 《
评估
1、（1）[Estimate;Assess;Appraise]：评价估量。对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。他们在评估他的房子。（2）[Evaluate;Appraise;Estimate;Assess]〈方〉：评价，品评2、房地产评估方法常用的有成本法、市场比较法、剩余法、收益法、假设开发法，针对土地估价还有基准地价修正法、路线价法、房地产价格指数调整法等等。3、二手车的鉴定是指由专业的鉴定评估人员，按照特定的经济行为和法定的评估标准及程序，运用科学的方法，对二手车进行手续和证照的检查、技术状况的鉴定以及价值的估算，二手车鉴定评估要点有三个：手续、证照检查，技术鉴定和价值评估
- 中文名
- 评估
- 解释
- 评价
- 外文名
- To estimate
- 出自
- 《读书》
开发
开发，汉语词语，拼音kāi fā、kāi fa，意思是指以荒地、矿山、森林、水力等自然资源为对象进行劳动，以达到利用的目的；开拓；发现或发掘人才、技术等供利用。发掘、收集、整理、选择文化资源等。
- 中文名
- 开发
- 拼音
- kāi fā、kāi fa
- 注音
- ㄎㄞ ㄈㄚ
- 外文名
- develop
- 词性
- 动词
- 含义
- 商业性生产或使用前
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此试题出现在
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2021年资产评估师考试大纲之《资产评估实务（二）》（第二部分）
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2021年资产评估师考试大纲之《资产评估实务（一）》
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估相关知识》(第三部分)
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估相关知识》(第二部分)
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估相关知识》(第一部分)
2021年资产评估师考试大纲之《资产评估基础》
资产评估师考试通过后，可以代领证书吗？没有准考证能领证吗？
采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据（ ）考虑是否进行个别因素修正。
采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（ ）
采用成本逼近法评估地价时，由于税费是一种必须的支出，并不参与利润产出，所以成本计算时不计算利息。（ ）
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
采用成本逼近法评估位于某工业区内的单宗土地价格，计算土地开发费时应按（）求取。
运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（ ）。
采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的（ ）求取。
采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的（）确定。
成本逼近法构成中，（ ）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在