2023综合练习真题模拟04-08

1、下列各项不属于担保方式的是（）。（单选题）

A. 保证

B. 定金

C. 质押

D. 流质

试题答案：D

2、《关于（中华人民共和国宪法修正案（草案））的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。（单选题）

A. 所有权

B. 使用权

C. 转让权

D. 收益权

试题答案：A

3、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。（单选题）

A. 诉讼时效

B. 除斥期间

C. 取得时效

D. 可变期间

试题答案：B

4、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。（单选题）

A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

试题答案：D

5、某宗地价格为300万元，其宗地面积为1000平方米，建筑面积为3000平方米，则（）。（多选题）

A. 地面地价为3000元/平方米

B. 地面地价为1000元/平方米

C. 楼面地价为3000元/平方米

D. 楼面地价为1000元/平方米

试题答案：A,D