2023综合练习真题模拟05-01

1、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。（单选题）

A. 权利内容的特定性

B. 空间的无限性

C. 权能的差别性

D. 可以分层设立

试题答案：B

2、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（　）时发生转移。（单选题）

A. 二人口头意思表示一致

B. 二人在合同上签字

C. 在相关部门登记

D. 交付钥匙

试题答案：C

3、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。（单选题）

A. 地表、地层

B. 地中、地下

C. 地表、地上或者地下

D. 地上、地下、地中

试题答案：C

4、列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。（多选题）

A. 获得出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金

B. 土地使用权转让应当签订书面转让合同

C. 转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限

D. 土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让

E. 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准

试题答案：B,C,D

5、在美国，如果联邦政府为了国家和社会的公益事业，需要占用州属公有土地的，可以通过（）方式获得。（多选题）

A. 交换

B. 无偿使用

C. 购买

D. 划拨

E. 征收

试题答案：A,C