2023综合练习真题模拟06-01

1、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。（单选题）

A. 保证

B. 质押

C. 定金

D. 留置

试题答案：A

2、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。（单选题）

A. 城市土地国有化

B. 城市郊区的土地属于国家所有

C. 国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D. 国有土地的性质不得改变

试题答案：A

3、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。（单选题）

A. 40年

B. 70年

C. 35年6个月

D. 36年

试题答案：C

4、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。（单选题）

A. 集体建设用地使用权的处分权受到严格限制

B. 在用途上，禁止集体土地进行房地产开发

C. 集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用

D. 集体建设用地使用权不包含处分权

试题答案：D

5、下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。（多选题）

A. 申请人为售房单位

B. 必须在房产管理部门登记房屋所有权之Et起30日内申请

C. 应提交公房出售批准文件

D. 应提交原《国有土地使用证》

E. 应提交售房单位和购房职工签订的售房合同

试题答案：B,C,D,E