2020土地登记代理人《土地权利理论与方法》真题模拟12-15

1、关于国家土地所有权的行使特点，下列表述错误的一项是（）。（单选题）

A. 从法律关系来讲，国有股权持股单位成为国有土地所有者代表

B. 国家土地所有权主体不能亲自行使所有权，只能由其授权的代表代为行使所有权

C. 国家土地所有权主体代表不能亲自行使土地所有权的占有，使用权能

D. 国有土地所有者代表对土地保有最终的处分权

试题答案：A

2、《划拨国有土地使用权管理暂行办法》第十九条规定，出让国有土地使用权人（）。（单选题）

A. 仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束

B. 不是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束

C. 仍担保被担保债权的全部

D. 土地使用权出让合同仍有效

试题答案：A

3、作为财产权的一种，权利人在法律规定的范围内对一定的物享有的直接支配并排除他人干涉的权利，属于（）。（单选题）

A. 物权

B. 债权

C. 继承权

D. 准物权

试题答案：A

4、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十条规定，土地使用权出租后，出租人（）。（单选题）

A. 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权

B. 合同约定的使用年限届满，应当至迟于届满一年前申请续期

C. 经批准续期的，依照规定付土地出让金

D. 必须继续履行土地使用权出让合同

试题答案：D

5、《物权法》中的地役权合同，一般包括的条款有（）。（多选题）

A. 当事人的姓名或者名称和住所

B. 供役地和需役地的位置

C. 利用目的和方法

D. 利用的截止期限

E. 费用及其支付方式

试题答案：A,B,C,E