202400169 房地产法真题模拟01-17

1、

业主基于对专有部分特定使用功能的合理需要，可以____利用屋顶以及其专有部分相对应的外墙面等共有部分。 ( )

（单选题）

A. 无偿

B. 有偿

C. 经其他业主同意无偿

D. 经其他业主同意有偿

试题答案：A

2、

下列关于前期物业服务合同的说法错误的是 ( )

（单选题）

A. 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

B. 前期物业服务合同可以约定期限：期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同仍然有效

C. 物业的权利主体从建设单位转移到业主，管理服务合同主体也应转变为业主大会，业主大会有权决定区域内物业管理事项

D. 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容

试题答案：B

3、

下列说法不止确的是 ( )

（单选题）

A. 房地产经纪机构建设业务记录制度并保存房地产经纪服务合同，保存期不少于3年

B. 房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行丌设的客户交易结算资会专用存款账户划转交易资金

C. 交易资金的划转应当经房地产交易资金支付方和房地产经纪机构的签宁和盖章

D. 房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售县城明显位置明示商品房销售委托书

试题答案：C

4、

根据签订合同的主体不同，物业服务合同可分为 ( )

（多选题）

A. 前期物业服务合同

B. 中期物业服务合同

C. 后期物业服务合同

D. 普通物业服务合同

E. 特殊物业服务合同

试题答案：A,D

5、

个人住房抵押贷款的主要类型包括 ( )

（多选题）

A. 存量房贷款

B. 个人商业用房贷款

C. 个人自建房贷款

D. 个人住房转按贷款

E. 个人住房加按贷款

试题答案：A,B,C,D,E