202400169 房地产法真题模拟03-22

1、

下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )

（单选题）

A. 国有土地租赁是出让方式的补充

B. 国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形

C. 国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一

D. 对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式

试题答案：D

2、

下列不属于协议出让国有土地使用权的情形的是 ( )

（单选题）

A. 供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的

B. 原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外

C. 划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《同有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外

D. 出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式

试题答案：A

3、

下列关于物业服务企业的法律地位的表述正确的是 ( )

（单选题）

A. 业主团体是物业管理的权利主体，自己来选聘物业服务企业

B. 业主委员会可以直接替业主大会选聘物业企业

C. 业主委员会可以替业主大会签合同

D. 物业服务企业与业主大会或业主存在领导与被领导、管理与被管理的关系

试题答案：C

4、

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，实施房屋征收应 ( )

（单选题）

A. 先搬迁、后补偿

B. 补偿和搬迁同时进行

C. 先征用、后补偿

D. 先补偿、后搬迁

试题答案：D

5、

下列属于土地登记簿应当载明的内容的有 ( )

（多选题）

A. 土地的使用期限

B. 地上附着物情况

C. 土地的权属性质

D. 土地的取得价格

E. 土地权利人的姓名或者名称、地址

试题答案：A,B,C,D,E