202400169 房地产法真题模拟03-23

1、

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用 ( )

（单选题）

A. 由购房业主交纳

B. 暂不收取，待房屋交给买受人后由买受人交纳

C. 由建设单位交纳

D. 由地方人民政府房地产行政主管部门交纳

试题答案：C

2、

下列不属于作为专有部分需要具备的条件的是 ( )

（单选题）

A. 构造上具有独立性

B. 须具有适用上的独立性

C. 能够为业主所控制

D. 能够登记成为业主所有权的客体

试题答案：C

3、

下列哪一项不需要专有部分占建筑 物总面积l/2以上的业主并且占总人数1/2以上的业主同意? ( )

（单选题）

A. 制定和修改管理规约

B. 筹集和使用专项维修资金

C. 制定和修改业主大会议事规则

D. 选举业主委员会

试题答案：B

4、

下列关于地产和房产的关系说法正确的有 ( )

（多选题）

A. 地产是房产的目标和用途

B. 房产是地产的依托和基础

C. 从物质形态上看，房产与地产连为一体、不可分离

D. 从房地产开发过程来看，土地的开发与房屋的建设总是一个并行或相继发生的连续过程

E. 在价值形态和经营上，房产、地产也形成一个整体

试题答案：C,D,E

5、

下列关于房地产的特征表述正确的有 ( )

（多选题）

A. 不动产的外延大于房地产

B. 房地产不仅包括物质实体，还包括依托于物质实体上的权利和利益

C. 房地产既包括房产，又包括地产

D. 房产和土地相互独立而存在

E. 地产是房产的依托和基础，房产是地产的目标和用途

试题答案：A,B,C,E