2024综合练习真题模拟04-02

1、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）。（单选题）

A. 无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权

B. 实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿

C. 实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D. 实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

试题答案：D

2、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地l00公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。（单选题）

A. 国务院

B. 省级人民政府

C. 省级土地管理部门

D. 市人民政府

试题答案：A

3、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述，不正确的是（　）。（单选题）

A. 建设用地使用权的抵押行为必须订立书面合同

B. 抵押合同订立后，还须在土地登记部门进行抵押登记，登记后，抵押权才正式设立

C. 地上建筑物、其他附着物也随建设用地使用权抵押

D. 建设用地使用权抵押不经登记，不得对抗第三人

试题答案：D

4、国家税赋的增加，一般而言（）。（多选题）

A. 调控经济增长幅度降低，导致土地价格下降

B. 调控经济增长幅度上升，导致土地价格上升

C. 相应减少社会投资，导致土地需求下降

D. 相应刺激社会投资增加，导致土地需求上升

试题答案：A,C

5、相对于一般的财产所有权，土地所有权具有（）等特性。（多选题）

A. 不可替代性

B. 稀缺性

C. 财产性

D. 支配性

E. 较强的限制性

试题答案：A,B,E