2024土地权利理论与方法真题模拟04-05

1、根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。（单选题）

A. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束

B. 出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束

C. 土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效

D. 新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

试题答案：B

2、乡镇农民集体之间、村农民集体之间、村民小组农民集体之间的土地所有权争议，属于（）。（单选题）

A. 土地占有权争议

B. 土地凭借权争议

C. 土地集有权争议

D. 土地所有权争议

试题答案：D

3、对商业、旅游、娱乐、豪华住宅等营利性用地，应该采取拍卖、招标和挂牌的方式取得，《城市房地产管理法》规定（）。（单选题）

A. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

B. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不可以采取拍卖、招标方式的，也不可以采取双方协议的方式

C. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式

D. 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，可以采取拍卖、招标方式的，但不可以采取双方协议的方式

试题答案：A

4、在土地权利制度叙述中，地权最核心的部分是（）。（单选题）

A. 地役权

B. 地上权

C. 所有权

D. 抵押权

试题答案：C

5、有关对土地权属变化主要因素的叙述中，不正确的是（）。（单选题）

A. 由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的

B. 村、队、社、场合并和分割等管理体制的变化

C. 私有土地所有权的变化往往与国家政策有关，应充分考虑到引起变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况

D. 由于行政区划变动和农田基本建设等原因重新划定土地所有权界线的

试题答案：C