2021土地权利理论与方法真题模拟06-08

1、在处理土地权属问题时，必须坚持尊重历史和现实、分阶段处理的原则，在确权工作中，对应该注意的事项不包括（）。（单选题）

A. 要根据当时的历史条件和政策

B. 充分考虑当前土地使用的实际状况确定土地凭借权、地役权权利归属

C. 避免引起社会矛盾，要有利人民生产和生活

D. 正确处理国家所有土地与集体所有土地之间、集体之间的土地所有权的归属问题

试题答案：B

2、自《农村人民公社工作条例草案》公布时至国务院村镇建房用地管理条例发布时止使用的，不属于乡镇或村农民集体所有的是（）。（单选题）

A. 原集体企事业单位体制经批准变更的

B. 经县、乡公社、村大队批准或同意，没有进行了适当的土地调整或者经过一定补偿的

C. 签订过用地协议的不含租借

D. 通过购买房屋取得的

试题答案：B

3、有关对财产权特征及内容的叙述中，不正确的有（）。（单选题）

A. 所有权是自物权的一种

B. 物权是支配型财产权

C. 财产权包括物权和债权

D. 债权是请求型财产权

试题答案：A

4、划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。（单选题）

A. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿

B. 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿

C. 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权

D. 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利

试题答案：B

5、根据《土地改革法》，规定了国有土地的范围和（）。（单选题）

A. 管理条例

B. 土地的改革

C. 使用办法

D. 土地房产发证

试题答案：C